Taban
İnşaat ve Petrol Ürünleri San. Tic. Ltd. Şti., Güneri
Toplu Konut İşyeri Yapım ve Organizasyon - Ali Taban
şahsi firmasının şirketleşmiş adıdır.
-
Nasıl Başladık, Nasıl Başardık?
Ali
Taban, inşaat ve yapı sektörüne, 1982 öncesinde toplu
konut yapımcılarına kredilendirme hakkını elde eden;
İstanbullu Dar Gelirliler, Güneri, Emlak Kredi Bankası
Mensuplarının Organizasyonunu ve Yönetim Kurulu Başkanlıklarını
üstlenerek girmiştir.
1984 yılında rahmetli Turgut Özal Hükümeti'nin kurmuş
olduğu Toplu Konut İdaresi ve Toplu Konut Fonu'nun
hayata geçirilmesiyle başlayan "Toplu Konut"
hamlesi ile, toplu konut yeni bir boyut kazanmıştır.
İşte bu süreçte Ali Taban, TEK MENSUPLARI (Gün Sitesi),
TABAN TOPLU KONUT, YENİ DÜNYA SİTESİ ve SILA TOPLU
KONUT projeleri ile siteler kurmaya devam etmiştir.
Tüm bu toplu konutların müteahhitliğini de üstlenen
Güneri Toplu Konut İşyeri Yapım ve Organizasyon -
Ali Taban firmasının gerçekleştirdiği
işlerin listesini görebilirsiniz.Unutulmaması
gereken çok önemli bir hususu da dikkatlerinize sunmak
isteriz; Toplu Konut Fonu'nun kısmi kredi desteği
ile 1985 -1990 yılları arasında BİR MİLYON'un üstünde
aile toplu konutlar sayesinde ev sahibi olmuştur.
Ne var ki, Toplu Konut İdaresi'nin toplu konutları
kredilendirmemesi ve bireysel kredilerin ön plana
çıkması ve son 8-10 yılda ortaklarını mağdur ve istismar
eden toplu konut yapımcılarının çoğalması, "toplu
konutlar kanalı ile ev sahibi olma avantajını gölgede
bırakmıştır. Ancak, Mortgage Sisteminin yürürlüğe
girmesi ve inşaat safhasında kredilendirme uygulamasına
başlanması ile toplu konut yapımcılarının, orta ve
dar gelirliler için ev sahibi olmada akla gelen ilk
alternatif olacağı muhakkaktır.
- Bekledik ve Yeniden Yapılandık.
2001
Siyasi ve ekonomik krizi devam ederken, 10 blok ve
240 daireden oluşan Yeni Dünya Sitesi'nin son bloğunu
da bitirdikten sonra, Ümraniye Sanayi Sitesinde İş
Merkezi ve Bolu Kaynaşlı da 22.000m2 lik Petrol Tesis
inşaası Geldiğimiz noktada; siyasi ve ekonomik istikrarın
yeniden oluşmasının tabii bir sonucu enflasyondaki
düşüşe paralel olarak, döviz ve faizlerdeki iniş,
paranın yönünü gayrimenkule çevirdiği gibi, son 8-10
yılda konut açığının aşırı düzeylere çıkması da doğal
olarak konuta olan talebi arttırmıştır.Uzun vadeli
konut kredilerinin de devreye girmesi ile, "Dünyada
Mekan, Ahirette İman" özdeyişini benimseyen insanımızı
tetiklediği de bir gerçektir.
-
Bir Görüş: Dar gelirlileri ev sahibi yapmanın
yolu!
Özelleştirme için çırpınan Sayın Başbakanımız R.Tayyip
Erdoğan ve Hükümeti, bir taraftan KİT'leri (Kamu İktisadi
Teşekkülleri) elden çıkarırken her nedense, görevi
"Kooperatiflere ve Toplu Konut yapımcılarına
kısmi kredi desteği vermek ve Organizasyon yapmak"
olması gereken TOKİ'yi (Toplu Konut İdaresi) bizzat
Konut KİT'ine dönüştürmüştür.
Yine;bugüne kadar ellerindeki arsaları çok cüzi bedellerle
Toplu Konutlara tahsis ederek,dar gelirlilerin ev
sahibi olmalarına yardımcı olan Belediyeler de ( asli
görevlerinin dışında) bizzat konut üretmeye başlamışlardır.
Gerçi, gerek TOKİ' nin ve gerekse Belediyelerin ürettikleri
konut sayısının tamamı, konut açığının ancak % 5'
ini karşılamaktadır. Ama yapılan propaganda gerek
görsel ve gerek yazılı basında "Devletin ve Belediyelerin
herkesi ev sahibi yapacağı" anlayışına dönüşmüştür.
Bu durum ise, ÖZEL TEŞEBBÜSÜN VE KONUT YAPIMCILARININ
şevkini kırdığı gibi, vatandaşı da "TOKİ ve KİPTAŞ"
bizi ev sahibi yapacak beklentisine sokmuştur. Bu
da ev sahibi olmak isteyen binlerce vatandaşımızın
alternatif çözüm aramalarına engel olmaktadır.
Oysa gerek Belediyelerin ve gerekse TOKİ'nin elindeki
arsaları ve maddi imkanları, toplu konut yapımcılarına
yönlendirseler 5 yılda 1-1,5 milyonun üstünde konut
üretmek işten bile değildir.
Böylece,hem orta gelirliler ev sahibi olmuş olur,hem
inşaat sektörü ayağa kalkar hem de konut açığı kısa
zamanda giderilir;fakir fukara da yüksek kira ödemekten
biran önce kurtulur.Ayrıca da Toplu Konutların inşaat
kalitesinide güvence altına alınmış olur.
